Fédération de Liège Huy Waremme

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Logement : APL et AIS

mardi 26 mars 2013

Qu’est-ce qu’une APL / AIS ?

Les Agences Immobilières Sociales (AIS) et les Associations de Promotion du Logement (APL) sont deux types d’Organismes de logement àFinalité Sociale. Ces ASBL sont conseillés, contrôlées, coordonnées et financées par le Fonds du logement wallon qui a reçu cette mission du Gouvernement régional.

Les AIS prennent en gestion des logements privés ou publics pour les louer àdes locataires àrevenus précaires ou modestes. L’objectif est d’encourager la mise àdisposition d’immeubles pour répondre àla demande de logement de qualité. Ainsi, les propriétaires ont une garantie de loyer et de couverture des dégâts, sans devoir s’occuper de la gestion. Une autre spécificité est que les communes du territoire couvert par l’AIS doivent être représentées dans les organes de gestion de l’ASBL.

Les APL, quant àelles, sont des associations qui agissent pour l’intégration sociale des ménages précaires par le logement ; soit en mettant àdisposition un logement décent, soit en proposant une assistance administrative, technique et juridique relative au logement.

Quelles sont les derniers changements ?

Le Gouvernement wallon a revu l’arrêté de 2004 dernièrement (déjàmodifié en 2007 et 2008).

Les changements les plus importants sont liés aux subsides de la Région, une demande du secteur depuis quelques années. Ainsi, la subvention annuelle accordée aux AIS et APL augmente et évoluera en fonction de l’indice santé.

En contrepartie de leur représentation au sein de l’AIS, des clarifications ont également été apportées dans la participation des pouvoirs locaux. Les communes et CPAS doivent mettre en œuvre les conditions nécessaires àla viabilité de l’agence par des cotisations, contributions ou apports inscrits dans le budget de l’AIS.

Ces modifications laissent penser que ces structures, surtout les AIS, sont bel et bien pérennisées dans le paysage du logement wallon.

Notre action àFléron.

Le GAL de Fléron travail la thématique du logement depuis un an et demi et s’intéresse de près àces organismes. Le groupe s’est fixé il y a quelques mois un double objectif ; d’une part mettre en place une activité autour du logement àdestination de ménages précaires, et d’autre part inciter les communes àmettre en place une AIS, qui n’existe pas encore dans la région.

Le premier objectif a débuté il y a quelques semaines avec l’ouverture hebdomadaire d’un local durant une distribution de colis alimentaires auprès de ménages en état de précarité. La question du prix de l’énergie est actuellement abordée avec le public. Le but étant de comparer les différentes offres des fournisseurs, comprendre le système des compteurs àcarte et l’accès au statut de client-protégé, etc…

Quant ànotre but de promotion d’une AIS, nous avons invité le 14 mars dernier les présidents de CPAS, échevins et bourgmestres de 10 communes du secteur àassister àune séance d’information donnée par la collaboratrice en charge des AIS au Fonds du Logement wallon. Cette réunion a permis aux participants de recevoir des informations importantes sur le sujet et d’échanger leurs impressions. Leur place étant fondamentale dans les AIS, nous estimons que c’est dorénavant aux communes àprendre des initiatives. Certains élus ont d’ailleurs déjàentrepris des démarches pour mettre en place une telle structure. Le GAL de Fléron quant àlui suivra l’évolution du projet avec intérêt.

Pour en savoir plus